近日，多位远洋香奈城一期商住楼的业主向本报反映，他们家中曾发生洗澡跳闸等情况，待物业有偿更换大容量电表后，有业主发现是物业将原来的插卡电表换成了小电表，造成业主需要再次更换的麻烦，且收费不规范，业主怀疑物业换表牟利。物业解释称，洗澡是部分业主入住后才需要。律师认为，整改是开发商或物业应尽的义务，费用不能由业主承担。业主：为了洗澡要换电表
前天下午记者来到远洋香奈城一期商住楼，业主潘女士带记者来到电表房说，2019年1月她入住小区，发现洗热水澡必跳闸，她询问物业电工，电工说目前最大电流不超过40安培的电表不够用，需要换100安培大电表且要支付费用，由于潘女士知道之前安装的都是大电表，便问对方，“原来装的大电表，后来才换成小电表的，现在换回来为什么要付钱？”对方就未收潘女士费用。有类似遭遇的还有金女士。她是2019年12月入住该小区，由于是商住楼不能用燃气，所以金女士安装了挂壁式电热水器，没想到只要洗热水澡三五分钟家里就跳闸。她询问电工，得到和潘女士一样的答复，不同的是，由于金女士不知道一开始是大电表，在支付了550元的情况下更换了新的大电表。“商住楼全靠电，家里烧菜用的是电磁炉，后期准备装小厨房，不换表无法正常生活。”潘女士和金女士说，大电表能够承担8000瓦的用电负荷，而更换小电表只能承担4000多瓦用电。记者查询到常用家用电器的容量大致范围，电热水器为800瓦至2000瓦，微波炉为600瓦至1500瓦，电饭煲为500瓦至1700瓦，电磁炉为300瓦至1800瓦，电冰箱为70瓦至250瓦，液晶电视机为250瓦至350瓦，空调器为600瓦至2000瓦，电暖器为500瓦至2500瓦。后来，潘女士和金女士在与邻居的交流中发现，很多住户入住后都更换100A电表，有的没付钱，有的付了400元到550元不等，且很多业主家出现开冷水出热水的现象。金女士出示了她的支付记录，显示微信打款到物业电工个人账户上，这一系列操作，让金女士怀疑物业以换电表牟利，而且收费数额和过程都不规范。物业：办公足够、住户单独换记者随后与两位女士来到远洋物业服务中心，前台一位女性工作人员拒绝了记者的采访，并称物业负责人外出办事，暂时无法联系。根据业主提供的号码，记者现场联系上了服务中心负责人范友杰，他说，小区是二次供电，一开始是机械表，需要工作人员上门抄表，后来出现部分业主推迟缴电费的情况，在2016年左右，物业将表统一改成预付费表，业主充值使用电。范友杰说，由于大部分人买商住房用来办公，大功率的电器不多，更换后的电表足够使用，后来部分业主入住需要洗澡才需要再次更换。记者问对方，既然是商住楼，为什么换电表时不考虑业主居住后的需要？范友杰称，换电表时他不在此服务，不清楚当时的情况。至于收费不同，范友杰认为这都是业主自述、没有事实依据，他不清楚情况。对于范友杰说法，潘女士和金女士无法认同，她们认为，房屋性质是商住楼，那么就具有商用和居住两方面的功能，且房屋交付时明确建有厨房和卫生间的设施，交付时各项生活基本功能应该完备。金女士说，她有转账记录为证，并非没有依据，“难道我们商住楼就不配洗热水澡吗？一开始不能洗澡已经为我的生活带为不便，后来为了洗澡还要我自己花钱换电表，这个费用应该由物业承担。”记者随后咨询了市供电部门，工作人员称，商住楼内的电表，由物业自行负责管理。律师：费用不能由业主承担法律界人士对此有何看法，记者咨询了江苏江成律师事务所律师傅小景，他认为，商住楼的功能既能商用又可居住，且具有卫生间和厨房间这两个区域意味着这里可以做饭、洗澡，而电量的负荷不能够达到业主正常洗澡的基本功能，便不符合业主购买房屋的基本要求和使用条件，业主要求开发商或物业增容以达到能正常洗澡做饭是合理的，整改是开发商或物业应尽的义务，费用不能由业主承担。
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